业主跟物业公司闹翻了 小区安全谁保障？
发布时间:2017-12-28 11:40:05
前段时间，北京市均豪物业有限公司重庆分公司在恒基.翔龙江畔小区的服务合同到期，没有续签，但新的物业服务企业还在选聘过程之中，因此仍由均豪公司代管。
部分业主对于代管期间的保洁、保安工作不大满意。小区监控部分失效，单元楼大门敞开自由出入。25号晚上，2栋、6栋20栋均有业主发现，门锁上有被撬过的痕迹，幸运的是因为门反锁了并没有撬开，他们已向当地派出所报警。
恒基.翔龙江畔小区有业主觉得，既然均豪公司的代管不靠谱，现在由业委会组织，尽快召开业主大会依法依规选聘新的物业服务企业，让小区恢复正常的秩序十分迫切。
北京市均豪物业有限公司重庆分公司，没有接受记者采访。不过，在小区各个张贴栏都有他们张贴的文件，题为《抵制第三次业主大会的倡议书》。
大意是，物业公司已经就业主关心的问题进行了各项改进，并下调物管费。他们决定继续在此服务的依据是“上门征集了业主意见，有部分业主同意同他们续签物业服务合同”。
但是，恒基.翔龙江畔小区业主委员会和一些业主并不认可，觉得应该召开业主大会行使法定权利，决定聘用哪家物业公司。
物业管理条例第十一条明确规定，只有业主大会才有权选聘物业服务企业。而当业主大会选出物业服务企业后，只有业主委员会才有权与该企业签订物业服务合同。翔龙江畔小区业委会彭主任认为，召开第三次业主大会势在必行，只有面积户数双过半的前提下选聘出新的物业服务企业，小区才能恢复正常的秩序。南岸区房管局，花园路街道办事处也已经介入协调此事，目前尚无明确结果。（来源：第1眼新闻）
