重报印务旧址地块花落谁家？开发商争夺战悄然酝酿

日前，南坪商圈最后一块黄金宝地——重报印务公司旧址地块，进入公示期，引发了地产圈诸多猜想，该地块将花落谁家？消息人士透露，一场地产开发商的“争夺”大战或正在悄悄在酝酿。

记者昨日走访了重报印务旧址所在的南坪东路2巷15号，发现拆迁工作已完成。住在附近东方新苑小区的李大爷告诉记者：“最近不时还有操着各种口音的人来到这里，从无意间听到的只言片语来看，他们中有不少人是搞房地产开发的。”

周边居民认为，重报印务旧址地块距离商业发达的南坪商圈和景色优美的南滨路都不远，地理位置优势摆在这里，肯定会有大开发商进来，“而且这一带还有不少小区，住户多，人气旺，地段成熟，建啥子都好卖。”据悉，重报印务附近有东方新苑、东原锦悦、明发江南景苑、南滨印象等多个住宅项目。

“如果这块地要建房子，我就愿意在这里买。”多年来住在重报印务旧址地块附近的刘阿姨说，南岸区的很多老居民一般还是比较喜欢在南岸居住，因为习惯了这里的一切。刘阿姨认为，地段是决定地产项目的关键，相对来说，像重报印务旧址地块这样成熟的地方建的房子更能保值、增值。

刘阿姨说，她的信心和底气来自于南坪商圈的强劲发展：2010年以前，南坪商圈还只有一条步行街，重百、新世纪、百盛3家商场争鸣；2010年，万达、上海城、协信星光广场相继开业，南坪商圈实现了“1条商业街变5条商业街”的巨变。目前，划入南坪商圈的范围远远超过以前，体量和发展速度惊人。

去年以来，南坪商圈再度找准了新的突破口：以智慧商圈颠覆传统商圈，突围崛起，将电商、总部经济、创新型金融、体验型购物等多种崭新的业态带到市民眼前。截至2015年10月，南坪总计安装户外智能终端123台，实现核心区域免费WiFi覆盖，引导3000家商户入驻平台实施信息化提升，通过智慧商圈平台引导众商家开展O2O营销活动，不断助推传统商业转型，促进商家和消费者互动融合。

多位业内人士称，商圈是人群聚集、财富交换、流通频繁的区域，距离商圈核心越近、人口越密集、商业越繁荣，地域价值越高，单位土地的含金量越大。随着重报印务的撤离，南坪商圈最后一块黄金地块现身，尖端价值效应凸显，开发商的“争夺战”难以避免。