第一资产：五大“绿色布局”，全面把握未来红利

　    第一摩码资产管理(北京)有限公司(First MOMΛ Asset Management(Beijing)Co., Ltd)成立于1999年，以物业服务为切入点，逐步打通以绿色为核心的社区、教育、空间、金融、科技服务等五大领域，成为中国最大的社区入口级运营商。基于强大的获取社区资源的能力，构建一个全新的以用户为中心的社区生态价值链。

　　自成立以来，第一资产始终保持高效快速的发展，第一资产拥有4000多名职员，服务用户超1000万，至今成为总资产达到人民币10亿元的综合性集团公司，旗下已有2家新三板上市企业：第一物业(股票代码837498) 、第一体育(股票代码872128)。

　　公司收入结构呈多元化发展趋势，众多投资机构已参与到第一资产社区生态体系构建中，2017年，第一物业获得鼎晖投资、中金公司、华融证券、中信证券、信达证券、长江证券、东北证券国内外顶级投资公司1亿元融资 。第一体育获得深创投、中金公司领投8000 万融资。

　　作为中国绿色全生命周期生活方式生态运营商，第一摩码资产管理(北京)有限公司(简称：第一资产)不仅承接当代置业全生命周期产业家园的持续运营，并以独特的创变生态体顶层设计模式结合虚拟现实(VR)+增强现实(AR)人工智能(AI)，通过内容开发及用户体验，使之作为底层技术支撑到房地产全生命周期各个环节，且运用到房地产全生命周期的VR+AI生态圈，成为中国最专注于房地产垂直化应用的独角兽孵化器。

　　2017年第一资产将采用“原绿?绽蓝”的发展策略。“原绿”即溯本逐源，继续深耕绿色产业，通过移动互联的社区全服务科技平台，整合社区服务产业链资源，为社区居民提供更加便捷的物业服务、商业运营、文化教育、电梯运维、会所、酒店、资产管理等相关社区价值链服务。“绽蓝”即在“原绿”的基础上不断创新突破，通过创建产业家园中小企业孵化平台，为社区产业家园价值链中小企业提供投融资、创业孵化、风险管控、资源整合等综合服务，以及VR+AI+房地产行业的垂直化应用。

　　第一资产进行五大生态布局，即绿色社区服务、绿色教育服务、绿色空间服务、绿色科技服务、绿色金融服务。

　　绿色社区服务—从用户需求出发，第一资产不断延伸服务领域，在物业、房产经纪、科技社区、女性闲置、零售等版块都有布局， 打造绿色社区服务生态，覆盖社区生活全方位，实现生态环保要求下的社区服务新变革。旗下产业包括第一物业、第一联行、无忧良品、第一装饰、第一工程、第一酒店;绿色教育服务—第一资产打造绿色教育立方体，秉承绿色成长、健康成长的教育理念，整合优质教育资源、融注互联网科技，为客户提供幼儿教育、水育服务、音乐教育、课外培训、移动互联看孩子等全面服务。旗下产业包括第一教育、摩码幼儿园、乐世界、摩码宝贝、看孩子、摩法课堂;绿色空间服务—第一资产打造存量资产时代的绿色空间运营集群，通过对商业、办公、酒店、公寓和旅游住宿等空间的综合运营，实现绿色空间的价值再造。旗下产业包括蔓兰酒店、倍格创业、第一体育、第一商业、摩码公寓、见地、空空旅行、爱助家;绿色科技服务—致力打造房地产价值链垂直应用的科技企业，开创VR/AR/AI全新视角下的科技绿色生活模式，真正促进传统业态的裂变。旗下产业包括51VR、VRStar、第一人居、第一科技、找梯网;绿色金融服务—基于强大的社区产业资源，第一资产将社区用户的日常缴费与金融服务相结合，构成了消费---投资---服务的闭环模式，同时第一资产为社区用户打通海外投资渠道，形成国内+国外的双重资产配置方式。旗下产业包括摩码金服。

　　第一资产1999年成立，以物业服务为切入点，专注社区服务。到2011年，其下属设有多个子公司，是一个集物业、商业、教育等多种业务于一体的综合社区服务运营商并将服务覆盖至MOMA家人日常生活的方方面面，包括：第一物业、通正设施、第一设施、第一商业、第一会所、第一联行、第一教育、Hotel MoMc 蔓兰酒店。从2015年开始，第一资产内部孵化的4个项目陆续获得外部融资，得到投资机构的检验和认可。“无忧我房”，通过“众筹+VR”为客户搭建一站式的社区平台，获得光速安振中国500万 美元的投资;解决能源管理与智能家居的智能科技硬件项目—第一设施于2015年7月天使轮融资近700万，估值达到6000万;以室内人居环境为主要方向的第一人居，2015年9月天使轮融资800万，估值已超过6000万;在社区商业领域的第一个互联网工具“爱助家”，两次登陆京东私募众筹，融资近800万元人民币，估值达到8000万;互联网幼儿教育平台看孩子，天使轮融资300万;2016年，第一资产又一内部孵化项目摩码公寓、无忧回收分别获得全经连基金300万投资以及中国首家基于房地产垂直生态领域的创业服务平台的“倍格创业”获得辰海基金千万元投资。同年，第一资产在不同产业领域进行了投资，如整合景区一站式服务的空空旅行、互联网创投工具FELLOWPLUS、对冲基金等不同领域的项目，希望通过发挥产业资本的跨界效应，实现布局绿色生态圈战略。空空旅行获得天使轮融资900万。摩码公寓获得由全经联创新基金投资500 万融资。同年，旗下第一物业新三板正式挂牌。2017年，旗下第一物业再次获得鼎晖投资、中金公司、华融证券、中信证券、信达证券、长江证券、东北证券国内外顶级投资公司1亿元 融资;同年8月，旗下第一体育挂牌新三板，10月获得深创投、中金公司领投8000万 融资。

　　管理团队成员张鹏，为当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁、第一摩码资产管理(北京)有限公司董事长、第一物业(北京)股份有限公司董事长、同时担任全联房地产商会副会长、全联房地产商会精装产业分会会长、全国房地产经理人联合会副主席、全联房地产商会市场委员会专家委员会会长等多个行业要职。

　　作为当代置业掌舵人，张鹏先生拥有独特视角与眼界，深诣房地产项目管理、绿色地产开发管理、人力资源战略管理、绿色建筑规划设计、融资并购、营销与品牌管理等。曾操盘项目：北京当代北辰ΜΟΜΛ VILLAGE、上海当代万国府ΜΟΜΛ、苏州当代万国府ΜΟΜΛ、长沙当代万国府ΜΟΜΛ、合肥当代ΜΟΜΛ等。

　　张鹏先生在业内首次创造性提出“企业创变生态体”理念，目前正大力推动当代置业创变生态体的建立和执行，积极尝试以创变生态体构筑房地产全价值产业链。在企业内，提出“创新”“创客”“创商”“创业”的四创思想，引导互联网思维，创办四创委员会，前后孵化包括无忧我房、爱助家、看孩子、无忧回收、绿民投产业链基金、倍格创业、第一人居、第一科技、空空旅行、中新互联、北美当家、乐世界、摩码宝贝、无忧见地、摩码金服、fellowplus、VRstar、摩码公寓等在内20多个创新创业项目，形成当代置业全价值产业链生态体系。

　　作为全生命周期的价值链，第一资产是今后当代在企业再造、商业模式再造和流程再造中最有可能建立起新的商机的关键路线，包括与金融结合的绿色资本创造端、与绿色科技结合的房地产开发端、与C端客户紧密结合的社区服务的大资产运营端。

　　第一资产积极主动承担社会责任。润芽计划由第一资产发起、第一物业主办的爱心行动携手全国20个社区业主一起“为爱浇灌”，为期一个月的公益活动，第一物业将向中国社会福利基金会水基金进行捐款，购置净水设备，解决500个水污染严重地区孩子的饮水困境 。爱我家园之春雨行动由ΜΟΜΛ第一物业发起的“爱我家园春雨行动”，面向全国6个城市的20000户ΜΟΜΛ业主，通过引导MOMΛ家人掌握有效可行的节水方法，通过节约非必要用水、污水回收利用等方式，一年可节水3000吨。由当代置业、鸿基金、第一资产联合发起，第一物业、第一教育、凰观咨询、无忧回收、VR-STAR联合支持的“当爱的背包遇上ΜΟΜΛ盒子”公益活动，旨为贫困山区留守儿童爱心捐献，为孩子们提供生活、学习用品，募捐物资统一放置在MOMΛ暖心盒+爱的背包中，送给远方的孩子。